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Modernes Haus
Modernes Haus
Unsere Leistungen
– Mehr als nur Verwaltung

Bei Immobilienservice Schupp setzen wir auf einen ganzheitlichen Ansatz, der sowohl klassische Verwaltungsaufgaben als auch strategische Unterstützung umfasst.

Inklusivleistungen

  • Abmahnung säumiger Mieter

  • Abschluss von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück

  • Abschluss von Mietverträgen, Versicherungsverträgen, Versorgungsverträgen, Wartungsverträgen

  • Beauftragung und Überwachung von Gebäudeinspektionen und Sicherheitsprüfungen

  • Begutachtung des Verwaltungsobjektes in regelmäßigen Abständen

  • Beratung zu Mieterhöhungen, Mietinteressenten

  • Berichterstattung in regelmäßigen Abständen an den Eigentümer

  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

  • Digitalisierung verwaltungsobjektbezogener Unterlagen

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

  • Erfassung und Änderung aller Stammdaten zu den Mietern

  • Erfassung und Änderung aller Stammdaten zum Objekt

  • Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge

  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste

  • Erstellung von Mietverträgen

  • Gerichtsverfahren einleiten und betreiben

  • Günstigerprüfung von Dienstleistungsverträgen für/auf dem Verwaltungsobjekt samt Grundstück

  • Günstigerprüfung von Versicherungsverträgen

  • Kautionen empfangen und verwahren

  • Kommunikation mit Ablesefirmen, Abrechnungsfirmen, Rechtsanwälten, Behörden, Handwerkern, Mietern und sonstigen Dienstlern

  • Kontrolle aller erbrachten Dienstleistungen am/im Verwaltungsobjekt samt Grundstück

  • Kosten für Aktenkopien, Faxschreiben, Telefonie

  • Kostenvoranschläge einholen

  • Kündigung von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück

  • Kündigung von Mietverträgen, Versicherungsverträgen, Wartungsverträgen

  • Mahnverfahren einleiten, betreiben, abschließen

  • Mieten samt Nebenkostenvorauszahlungen empfangen und verwahren

  • Mieterhöhungsverlangen durchsetzen

  • Nebenkostenabrechnung erstellen

  • Nebenkostenerstattungen auszahlen

  • Nebenkostennachzahlungen einfordern

  • Nebenkostenvorauszahlungen anpassen

  • Portokosten für Rundschreiben

  • Schäden am Verwaltungsobjekt auf Dringlichkeit prüfen

  • Schäden am Verwaltungsobjekt dokumentieren

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts

  • Überprüfung des Mietpreisniveaus

  • Überprüfung evtl. vereinbarter Indexmieten

  • Überprüfung von Kostenbescheiden zum Verwaltungsobjekt

  • Überwachung des Versicherungsschutzes des Verwaltungsobjektes

  • Verhandlung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

  • Versicherungsfall dem Versicherer anzeigen und notwendige Unterlagen zuarbeiten

  • Vertretung des Auftraggebers, im Zusammenhang mit dem Objekt, gegenüber allen Behörden

  • Verwaltung von Hausakten und Belegen

  • Wohnungsabnahme bei Mieterauszug mit Abnahmeprotokoll

Zusatzleistungen

Wir verwalten Ihre Immobilie bereits
ab 20€ pro Einheit

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